İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri ne anlama geliyor?

İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri, gayrimenkul ifraz ve tevhit işlemlerinin nasıl yürütüleceğini belirleyen önemli düzenlemelerdir. Bu maddeler, imar planlarına uyum şartları ile belediye onay süreçlerini ele alarak, yapılaşmanın düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesine katkıda bulunur.

Hüseyin Çelik

İçindekiler Göster

İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri ne anlama geliyor?

İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri, gayrimenkul işlemlerinin düzenlenmesine yönelik önemli hükümler sunmaktadır. Bu maddeler, ifraz ve tevhit gibi işlemlerin nasıl yürütüleceğini belirlerken, aynı zamanda imar planlarına uygunluk şartlarını da vurgular. Bu düzenlemeler, şehirleşme ve yapılaşma süreçlerinin sağlıklı bir şekilde ilerlemesi açısından kritik bir rol oynamaktadır.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. ve 16. maddeleri, ifraz, tevhit ve tescil işlemlerine ilişkin düzenlemeleri içerir. 

15. madde şu hükümleri kapsar:

 

16. madde ise şu düzenlemeleri içerir:

 

  • İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin ifrazına veya tevhidine izin verilmez.
  • İmar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde yapılacak ifraz veya tevhidin bu planlara uygun olması şarttır.
  • İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak ifrazların, asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri yönetmelikte belirtilen esaslara göre tespit edilir.
  • İmar planı dışında kalan alanlarda yönetmeliklerinde tayin edilecek miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez.
  • Belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayrimenkullerin ifraz veya tevdi işlemleri, belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanır.
  • Onaylama işlemi, müracaatın intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır ve tescil veya terkini için 15 gün içinde tapuya bildirilir.

Diğer Trend Yazıları

İmar işlerinde emsal 2 ne anlama geliyor?

İmar süreçlerinde "emsal 2" terimi, bir arazinin inşaat alanının ne kadar olduğunu belirleyen önemli bir kavramdır. Bu kavram, müteahhitler ve mühendisler için projelerin ölçeklenmesi açısından kritik bir rol oynar. Özellikle büyük projelerde, emsal oranı, yapıların...

İmar geçişi ne anlama geliyor?

İmar geçişi, bir taşınmazın yapılaşma sürecinde önemli bir aşamayı ifade eden bir kavramdır. Bu süreç, belirli bir alanın imar planına dahil edilmesi ve yapı ruhsatı alabilmesi için gerekli olan resmi adımları kapsar. İmar geçişi, şehir...

İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 1. fıkrası ne anlama geliyor?

İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 1. fıkrası, belediyelere ve valiliklere, imar hudutları içinde yer alan taşınmazların düzenlenmesi konusunda önemli yetkiler tanımaktadır. Bu düzenleme, hem mevcut yapıların hem de boş arazilerin, imar planları doğrultusunda yönetilmesi ve verimli...

İmar planı askıya alındığında ne anlama geliyor?

İmar planının askıya alınması, kamuya açık bir süreç olup, belirli bir süre boyunca topluma sunulan planların gözden geçirilmesi için fırsat tanır. Bu aşamada, bireyler ve topluluklar, planların içeriğine dair görüşlerini ve itirazlarını iletebilirler. İmar planları,...
Trend